На каком сайте посмотреть всю информацию оквартире

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой?

Самые популярные способы получения выписок из ЕГРН — через МФЦ, в любом отделении Росреестра или кадастровой палаты, в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Цены на выписки и порядок их получения на сайте Росреестра.

Если у вас есть регистрация на Госуслугах и вам нужно несколько выписок, вы можете получить на сайте Росреестра ключи доступа к ФГИС ЕГРН и заказать пакет из 100 выписок всего за 400 рублей (т.е.

по 4 рубля за выписку). Именно столько стоит получение одной бумажной выписки в отделении Росреестра. Самое главное, что вы узнаете из выписки — кто является собственником квартиры.

С этим человеком вы будете заключать договор купли-продажи и ему отдадите свои деньги, поэтому важно убедиться, что у него все в порядке с документами.

Если собственниками квартиры являются несколько человек, до сделки вам нужно проверить каждого из них.

Проверка квартиры в Росреестре онлайн

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Что такое ЕГРП Необходимо понимать, что в нашей стране существует единственный реестр, в который занесена информация об имуществе.

Но если человек не занес в базу данных сведения о том или другом имуществе, вы его не сможете увидеть. ЕГРП можно уверенно назвать единственной справочной системой, в которой хранится информация о недвижимости.

Данный ресурс был создан с определенной целью – контроля за оборотом всех прав на ту или другую недвижимую собственность. В настоящее время получение выписки из вышеуказанного источника можно назвать не только надежным, но и законным способом проверки информации о недвижимости.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Почему так?

Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу ; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — , , ); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и .
Хозяева квартиры не показаны.

10 фишек для сбора информации о доме или квартире

Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2017 и 2017 годы.

Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете.

Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка. В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица.

И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.

Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала.

4 способа узнать собственника квартиры по адресу

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо.

Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.
Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства.

Сведения о собственнике квартиры содержатся в базах нескольких структур и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  • запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).
  • уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
  • запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
  • выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);

Последний способ считается наиболее простым и доступным.

И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  1. В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  2. В налоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника.
  3. У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  4. В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.

Как найти квартиру от собственника

И то иногда ошибаются.

Слишком искусно риелторы мимикрируют под собственников. Разберемся подробнее: Не любите читать — слушайте. Не любите слушать — читайте. Я вам дам рекомендации по поиску квартир от хозяев, которые конечно же покажутся вам наивными и бесполезными. На самом деле — именно такими приемами пользуются опытные риелторы в поисках объектов недвижимости.
Даже в том случае, если у них есть доступ к специальным сервисам. Ведь роботы могут ошибаться и пропустить нужный объект недвижимости.

В эру интернета, практически все Продавцы квартир, размещают объявления на сайтах — продажниках. Но на одно объявление от собственника приходится не один десяток объявлений от риелторов. И это создает серьезные трудности для Покупателя.

Чтобы не делать десятки бесполезных звонков необходимо сделать выборку наиболее вероятных объявлений от хозяев.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем.

В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры.

На каких сайтах лучше искать квартиру для покупки?

Нравится 24 марта 2014, 21:42 Россия, Москва Обратиться к риэлтору рекомендуете, уже на момент сделки?Вот голову ломаю, на поиск привлекать или нет:-( Нравится 24 марта 2014, 21:59 Россия, Москва Ели вам не надо продавать квартиру,а только покупать планируете,то можете обратится только тогда,когда найдёте варианты подходящие,чтобы риэлтор проверил все ли законо и нет ли плохой истории у квартиры.

Нравится 24 марта 2014, 22:13 Россия, Москва Да, у нас только покупка.